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#2 ¡Vaya chollacos!
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IterCriminis
#6 Pongamos un ejemplo.

Estos dos están al lado:

www.idealista.com/inmueble/102200204/
www.idealista.com/inmueble/99957256

Mismo tamaño, mismo barrio, exteriores, sin ascensor, uno en un 5º y otro en un 6º.

El okupado 49.000€; el otro 119.000€.


Se supone que las empresas que se dedican a las desokupaciones cobran unos 3.000€ por sacar a los okupas. Ponle una reforma de 20.000€.

Por 72.000, más escriturar etc, pongamos 75.000€. A lo mejor no lo vendes por 119.000€ como el pobre hombre del segundo anuncio, y lo tienes que vender por 100.000€: 25.000€ de beneficio.

Más de un 30% de beneficio, poniendo un precio bajo.

Guárdate los anuncios, y verás cómo siguen ahí dentro de unos meses: pregúntate por qué. :roll:
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#7 Yo contrataría a Papa Cristobal.
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IterCriminis
#8 Además en ese barrio hay mucho reguetonero.

www.youtube.com/watch?v=QyeOjkPWYk8
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GrofTheGuard
#7 porque no se financia si están ocupados?
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IterCriminis
#11 Eso te quita a la gente que quiere una casa para vivir y necesita hipoteca.

Tienes que tener el dinero en mano, y el que tiene esa cantidad no se va a vivir a San Cristóbal por ahorrarse los intereses.

Pero, ¿y los inversores? Ojo al beneficio...
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inconformistadesdeel67
#12 Si los inversores tienen el dinero en mano, ¿invertirían en algo en San Cristóbal? Como tú mismo expones, ¿sabiendo que no se la va a comprar alguien que tuviera el dinero en mano?, como tú mismo expones, ¿y sabiendo que sólo se la podrían vender a alguien que necesite financiación, al que no se la van a dar? Como expone #11. :->

cc: @Injustice_Marvin
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Injustice_Marvin
#15 Creo que no los bancos no conceden hipotecas a pisos okupados aunq no sé cuál es el impedimento.
Quizás un préstamo pero fundamentalmente tienes q tener el dinero para esa operación.
Por desgracia hay un tipo de okupación que hace negocio con esto o espera poder hacerlo, me pagas te evito los años y el calvario judicial y me voy
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IterCriminis
#21 Un motivo es la tasación, si el tasador del banco no puede acceder al inmueble.

Aunque hace algunos años, con sus viviendas sí estaban dispuestos a financiar el 100% aunque estuvieran okupadas.

El problema era que los gastos aumentaban (pleitos para vaciarla y luego reforma), y el posible cliente se veía pagando pleitos, pagando una hipoteca y pagando un alquiler (u otra hipoteca) durante un tiempo indeterminado, para luego tener que meterle dinero a una reforma dependiendo de cómo dejasen la casa.
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IterCriminis
#15 Lo que expone #11 es que el banco no te financia la compra de un inmueble okupado.

Es como si en el banco intuyeran que no es tan fácil expulsar a los okupas.... igual en los bancos (que tienen pisos okupados) saben algo que nosotros no sabemos, no sé. :roll:

Si compras un piso sin bichos dentro sí están dispuestos a financiártelo. Es curioso. De hecho en el mismo barrio venden vivienda para inversores (nuda propiedad o con inquilinos alquilados).
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inconformistadesdeel67
#23 Obviamente no has pillado por donde iba mi comentario. :roll:
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squanchy
#7 la pregunta es que si lo ves tan claro porque no te metes tú en ese negocio
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IterCriminis
#18 Porque es una puta ruina: no les vas a echar legalmente.

Como ellos lo saben, también está la opción de pagarles para que se vayan, e incluso para que se vayan y no vuelvan: es decir, se van a llevar una parte de los beneficios.

¿Quién dijo mafia?

Eso sí, luego te viene algún iluminado a decirte que esto no existe y que se les puede echar rápido (pero ninguno de esos quiere ganar un 30% de beneficios demostrando que sus opiniones son acertadas).
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