#15 Creo que no los bancos no conceden hipotecas a pisos okupados aunq no sé cuál es el impedimento.
Quizás un préstamo pero fundamentalmente tienes q tener el dinero para esa operación.
Por desgracia hay un tipo de okupación que hace negocio con esto o espera poder hacerlo, me pagas te evito los años y el calvario judicial y me voy
#21 Un motivo es la tasación, si el tasador del banco no puede acceder al inmueble.
Aunque hace algunos años, con sus viviendas sí estaban dispuestos a financiar el 100% aunque estuvieran okupadas.
El problema era que los gastos aumentaban (pleitos para vaciarla y luego reforma), y el posible cliente se veía pagando pleitos, pagando una hipoteca y pagando un alquiler (u otra hipoteca) durante un tiempo indeterminado, para luego tener que meterle dinero a una reforma dependiendo de cómo dejasen la casa.
Yo si fuera el banco no me fiaría una mierda si hay okupas en la casa.
Si ejecutan la hipoteca y no pueden expulsar al bicho, es probable que no consigan subastarla: y el mínimo inembargable por deudas hipotecarias es, como poco, un 1,5 del SMI (gracias Mariano), con lo cual, tras la subida del SMI (gracias Yoli) es probable que no vean un duro jamás.
A lo mejor un bancosaurio, que tendrá más conocimiento, conoce otros motivos.
Pero a mí la combinación de topar los embargos hipotecarios y subir el SMI me parece una animalada (te puedes plantar con un mínimo inembargable de más de 2000 euros y vivir "gratis" en la casa mientras aplazas una y otra vez el desahucio; eso sí, sólo si es vivienda en propiedad).
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Quizás un préstamo pero fundamentalmente tienes q tener el dinero para esa operación.
Por desgracia hay un tipo de okupación que hace negocio con esto o espera poder hacerlo, me pagas te evito los años y el calvario judicial y me voy
Aunque hace algunos años, con sus viviendas sí estaban dispuestos a financiar el 100% aunque estuvieran okupadas.
El problema era que los gastos aumentaban (pleitos para vaciarla y luego reforma), y el posible cliente se veía pagando pleitos, pagando una hipoteca y pagando un alquiler (u otra hipoteca) durante un tiempo indeterminado, para luego tener que meterle dinero a una reforma dependiendo de cómo dejasen la casa.
Yo si fuera el banco no me fiaría una mierda si hay okupas en la casa.
Si ejecutan la hipoteca y no pueden expulsar al bicho, es probable que no consigan subastarla: y el mínimo inembargable por deudas hipotecarias es, como poco, un 1,5 del SMI (gracias Mariano), con lo cual, tras la subida del SMI (gracias Yoli) es probable que no vean un duro jamás.
Demasiado riesgo.
A lo mejor un bancosaurio, que tendrá más conocimiento, conoce otros motivos.
Pero a mí la combinación de topar los embargos hipotecarios y subir el SMI me parece una animalada (te puedes plantar con un mínimo inembargable de más de 2000 euros y vivir "gratis" en la casa mientras aplazas una y otra vez el desahucio; eso sí, sólo si es vivienda en propiedad).