Solo en el mes de junio, se constituyeron 31.632 hipotecas de vivienda, un 22,6% menos respecto a junio de 2022. Respecto a hipotecas totales, se registraron 41.761 en junio de este año, un 22,5% menos.
La iniciativa más polémica del plan gubernamental es el alquiler forzoso de las viviendas desocupadas. El Estado podrá alquilarlas para subarrendarlas durante cinco años y actuar como un mediador inmobiliario, que cobra al inquilino y paga al propietario. Estos alquileres nunca podrán superar el 35% de los ingresos del núcleo familiar. El Estado asumirá las rentas impagadas, de forma que los propietarios siempre las perciben, y gestionará con el inquilino una solución para la deuda, que en el peor de los casos puede incluir el desahucio.
La falta de stock disponible de pisos de alquiler es un problema en España que conlleva la subida de los precios de los mismos. En nuestro país, los propietarios de viviendas prefieren venderlas antes que arrendarlas por los problemas que pueden derivar de un alquiler, como muestra el informe Experiencia en compraventa de 2022 realizado por Fotocasa.