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1) Tú no sabes si el mercado está artificialmente inflado. No sabes ni cómo saberlo.
2) España es un país de pequeños propietarios de vivienda. El mercado de la vivienda está extremadamente atomizado.
3) Si la vivienda es un bien básico, más razón todavía para que los políticos no metan sus zarpas.
El sector textil, al contrario que el inmobiliario, sí que está fuertemente controlado por grandes grupos empresariales. La ropa es un bien de primera necesidad (más que la vivienda). El sector textil está relativamente desregulado, y se especula constantemente (hasta el punto que las empresas se ponen de acuerdo para fijar en el calendario periodos en los que la ropa misteriosamente es más barata).
Dime, ¿te parece que la ropa está cara? Bien, pues esto es aplicable a cualquier sector de la economía. Cuanto más regulado esté, más caro termina resultando al consumidor. La única excepción a este regla viene cuando el estado regula lo suficiente como para provocar cortes en el suministro. Ya sabes, el pollo está barato, pero no está en el estante.
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Por cierto, no sé qué problema tiene la izquierda con rescatar sectores enteros a golpe de dinero público. Es lo que han hecho toda la vida, lo llevan en el ADN. El problema debería tenerlo la derecha, que con la SAREB callan como putas.
Es algo que viene a demostrar que en este país sólo puede haber socialdemocracia. Socialdemocracia azul, o socialdemocracia roja. Pero siempre socialdemocracia. Y así nos va.
Esto no se soluciona con otros políticos, sino con menos políticos.
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Hay mucha gente empeñada en que la clave está en poner a las personas adecuadas en la política. O que hay que invertir más en la fiscalía anticorrupción, en hacienda y en las unidades de delincuencia económica. O que si hay que poner un programa de protección de testigos, o que si hay que prohibir el dinero en efectivo, o cosas de lo más variopinto.
Todo eso está muy bien, pero el sistema es el que es, y produce lo que produce. Si quieres acabar con el problema de raíz, no tienes que perseguir al constructor que soborna con un maletín al concejal de urbanismo. Sencillamente tienes que eliminar el incentivo del constructor, y el problema se soluciona solo. O dicho de otra manera, si el político no puede prohibirte construir vivienda en su término municipal, el constructor no tiene por qué sobornarle.
Lo mismo pasa con las redes clientelares. Si los políticos no pudieran dar subvenciones, las asociaciones no tendrían incentivo alguno para vincularse con los partidos, como groseramente sucede a nivel local, autonómico y estatal. No hay puertas rotatorias a menos que la empresa quiera devolverle el favor a un regulador amistoso. Si el político no regula, no hay favores ni captación.
Al final la solución es muy simple: Estado pequeño, corrupción pequeña.
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Mira, en la España de 2008, el mayor foro de economía se llamaba "burbuja.info", y trataba precisamente del burbujón inmobiliario. Llevaban desde 2003 con el mismo nombre.
Picaron los pepitos. Los mismos que compraron preferentes y acciones a su banquero de confianza. Los mismos que reniegan de la economía y los economistas, y después se tragan las pepitadas de Miguel Sebastián o Gonzalo Bernardos. Por cierto, dos grandes negacionistas de la burbuja inmobiliaria, ahora rehabilitados por La Sexta.
PD: Muchos se piensan que la economía es la mierda que echan por la tele, o las chorradas que cuentan los talleres anticapitalistas. En el fondo son negacionistas de la economía, y pagarán cara su ignorancia. Ojo, sin problema por mi parte. Libertad ante todo.
Joder, que hay zonas en las que los pisos se alquilan el mismo día en que salen al mercado. Auténticos zulos por precios desorbitados, y los inquilinos se dan de hostias por ellos.
Claro, si no quieres aumentar la densidad, ni quieres liberalizar el suelo, pues es lo que toca. Si quieres, te vas a Teruel, que ahí tienes adosados por 400 euros.
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